Цены
на квартиры

Жилой комплекс «Рубин»

Многоэтажный жилой дом с подземной автопарковкой по ул. Рокоссовского в Индустриальном районе (Южном округе) г. Хабаровска

3-х секционный жилой дом этажностью 16 этажей 239 квартир

1 - комнатные - 52 шт. 2-х - комнатные - 123 шт. 3-х - комнатные - 64 шт. 1- я секция – 80 квартир (1, 2, 3-х - комнатные) 2 -я секция – 79 квартир (1, 2-х - комнатные) 3-я секция – 80 квартир ( 1, 2, 3-х - комнатные)
Правоустанавливающие документы Проектная декларация





Территория

Местоположение

Южный округ г. Хабаровска, в квартале по ул. Рокоссовского

Инфраструктура района:

Уникальный комплекс из 3-х и 16-ти этажных секций, находится в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов города. Включает в себя все необходимые для комфортной жизни и отдыха, в непосредственной близости от существующих торговых центров, школы, детского сада, стоматологической поликлиники и женской консультации. Хорошее транспортное сообщении делают этот район весьма привлекательным для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Участок находится в центральной части микрорайона ограниченного улицами Рокоссовского – Малиновского – Панфиловцев – Ворошилова в Индустриальном районе г. Хабаровска в окружении существующих 5-ти и 9-ти этажных домов, 1-3 х этажных зданий общественного назначения, с восточной стороны примыкает к территории школы, с северной стороны – к территории магазина по ул. Рокоссовского, с южной стороны – к дворовым территориям существующих жилых домов и участку существующего здания женской консультации. Подъезды к жилому дому предусмотрены от ул. Рокоссовского по уширенному проезду между магазином и резервной территорией магазина, на которой в перспективе предполагается строительство малоэтажного общественного здания. Между жилым домом и ограждением магазина предусмотрено размещение мощенной широкой пешеходной аллеи, которая в случае необходимости может служить подъездом для пожарных машин. Подъезд к манежной автостоянке, подземной автопарковке предусмотрен также от ул. Рокоссовского, минуя дворовые территории жилых домов. Все подъезды, и к дому, и к существующим жилым и нежилым зданиям, что позволят при необходимости обеспечение проезда пожарных машин к любому зданию минимум с двух сторон. Все квартиры удобной современной планировки, оборудованы персональными счетчиками горячей и холодной воды, электроэнергии, отопления, а так же пожарной сигнализацией и Интернетом. Дома оснащены пассажирскими и грузовыми лифтами. На территории комплекса для автомобилей предусмотрен многоуровневый паркинг и гостевая стоянка для авто. Так же дворовые территории разместят большие детские и спортивные площадки.

Проект дома:

Жилой дом 16-ти этажей, состоящий из трех секций и парковка, вместимостью 96 маш.мест.

Проект обустройства прилегающей территории:

- площадки для отдыха и хозяйственного назначения. - два въезда - подъезд к жилому дому и подъезд к автостоянке - посадка деревьев- малые архитектурные формы в виде игровых комплексов - использование высококачественных и долговечных материалов

Планировочное решение

Секция 1
Секция 2
Секция 3

Конструктивные решения

  • Внутренние несущие стены из кирпича, толщиной 380 и 510 мм.
  • Наружные стены из кирпича, толщиной 510 мм.
  • Крыша с теплым чердаком
  • Оконные блоки из ПВХ профилей с заполнением - двухкамерный стеклопакет, с вентиляционным клапаном, морозостойкого исполнения, одинарной конструкции, с поворотно-откидным открыванием, с блоком четырехступенчатого открывания
  • Балконы и лоджии – алюминиевый профиль
  • Цоколь - керамогранитная плитка.
  • Фасады и балконные ограждения облицовываются композитными панелями, фасады за остеклёнными лоджиями облицовываются облицовочным кирпичам.
  • Ограждения лоджий - из окрашенного стального проката

Основные технико-экономические характеристики проекта

11776,62 м2Площадь участка в границах отвода
1700 м2Площадь застройки жил. дома
5595 м2Площадь под проездами, тротуарами, площадками с твердым покрытием
0,449 га Площадь озеленения территории
1,12 га Площадь участкав границах благоустройства
108,2 м2Площадь застройки инженерных сооружений (трансф-ная подстанция)

Дополнительные показатели

Наименование показателей Всего Ед. измерен
Количество квартир всего - однокомнатных - двухкомнатных - трехкомнатных 239 52 123 64 шт. шт. шт. шт.
Площадь жилого здания, всего, в т.ч. - выше отметки 0,00 - ниже отметки 0,00 29 796,4 28 324,5 1 471,9 м2 м2 м2
Общая площадь квартир, в т.ч. с учетом балконов 16 496,7 18 373,2 м2 м2
Общая площадь - служ.-техн. помещений дома (выше 0.000) - техн. помещений (ниже 0.000) 414,47 101,23 м2 м2
Строительный объем здания, в т.ч.: - выше отм. 0,00 (с чердаком) - ниже отм. 0,00 92 604,0 88 353,2 4 250,9 м3 м3 м3
Перечень полученных согласований по проекту
  • Согласование Директора департамента архитектуры и строительства г.Хабаровска от 23.08.07г
  • Согласование чертежей стадии «П» МУП «Тепловые сети» от 18.03.08
  • Согласование чертежей стадии «П» МУП «Водоканал» от 18.03.08
  • Согласование черт ежей стадии «П» РЭС-2 от 25.03.08
  • Согласование чертежей стадии «П» МУП «Горсвет» от 09.04.08
  • Согласование чертежей стадии «П» ЗАО «Редком-интернет» от 21.03.08
  • Согласование чертежей стадии «П» ХТЦ ОЭУСС от 24.03.08
  • Эскизный проект, согласован директором Департамента архитектуры и строительства от 26.07.07
  • Получено положительное заключение государственной экспертизы № 27-1-4-0133-08 от 09.10.2008г
  • Получено разрешение на строительство объекта № RU 27301000-114/08 от 28.10.2008г
  • Согласование ГИБДД от 02.11.07
  • С изменениями к проектной декларации на строительство "Многоэтажного жилого дома с закрытой многоэтажной автостоянкой манежного типа с подземной автопарковкой по ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска (I-ый пусковой комплекс)" вы можете ознакомиться в Отделе продаж по адресу: ул. Дикопольцева, 48, офис 402. В связи с вышеизложенным, уведомляем всех участников долевого строительства "Многоэтажного жилого дома и закрытой многоэтажной автостоянки манежного типа с подземной автопарковкой по ул. Рокоссовского в Индустриальном районе г. Хабаровска (I-ый пусковой комплекс), расположенном на земельном участке с кадастровым номером № 27:23:051113:54, по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Индустриальный район, примерно в 31,6 м. по направлению на северо-запад от ориентира «жилое здание», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ул. Рокоссовского, дом № 24", что Застройщик намерен закончить строительство жилого дома не позднее окончания III квартала 2014 г.
    Офис продаж
    г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 48 оф. 302, тел.: ( 4212) 24-44-44, e-mail: otdel-prodazh@grant-khv.ru
    Офис инвестиций
    г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 48 оф. 302, тел.: ( 4212) 94-22-22
    lime*