Кто брал займ под залог недвижимости? Отзывы подтверждают, что получить средства таким способом довольно просто. Разберемся в этом вопросе подробнее. Займы под залог в виде недвижимого имущества предоставляют различного вида кредитные организации и частные лица. Для того, чтобы воспользоваться данным видом кредитования, физическому лицу необходимо иметь в собственности квартиру, дом либо земельный участок – любой вид недвижимости.
Кем предоставляются займ под залог недвижимости? МФО и частные лица предоставляют подобные займы под залог недвижимости по упрощенной системе. Для этого потребуется минимальный пакет документации, привлечение поручителей не обязательно. В этом случае специалисты в срочном порядке выезжают к месту нахождения объекта недвижимости и делают заключение о его стоимости. При этом сделка может быть осуществлена даже при наличии долгов за коммунальные услуги. Кредитора не интересует уровень дохода и платежеспособность заемщика, а снимать с регистрационного учета прописанных в жилом помещении граждан не требуется. Помимо этого, имеется возможность взять займ под залог недвижимости, если вы являетесь владельцем лишь ее доли. Договор залога Данная сделка оформляется в виде договора залога, в условия которого входит то, что объект недвижимости обременяется кредитором, а заемщик с этого момента не имеет права совершать в отношении данного имущества никаких операций до истечения срока подобного соглашения. Тем не менее собственник жилья может проживать в этом доме или квартире. Какие имеются тех, кто брал займ под залог недвижимости, отзывы? Об этом далее.
Предложения МФО
Примерно половина всех микрофинансовых организаций предлагают физическим лицам кредиты под залог имущества. Подобные программы привлекают клиентов простотой процедуры оформления, а наличие в собственности недвижимости значительно увеличивает размер денежной суммы, которая может быть предоставлена им в качестве займа. Для того чтобы оформить подобную сделку, потребуются следующие документы: договор приватизации либо наследования, дарения, купли-продажи конкретного объекта; справка, подтверждающая регистрацию недвижимости. К условиям, на которых можно получить кредитные займы под залог недвижимости, относятся период от 1 месяца до 1 года, процентные ставки от 10 %, денежная сумма в размере 80 % от стоимости объекта недвижимости. Срок выдачи денег до 7 дней. График погашения подобных кредитов может быть установлен индивидуально для каждого конкретного клиента, а также возможно досрочное погашение задолженности либо отсрочка выплаты на срок до нескольких лет. Займ под залог недвижимости выдается в наличной форме либо в виде перевода на счет или пластиковую карту получателя. Кредитование под залог имущества от частных инвесторов Услуги физических лиц, которые предоставляют займ под залог недвижимости, также имеют некоторые преимущества.
К ним относятся: Получение большой суммы денежных средств без учета официальных доходов.
Если риски покрыты кредитной суммой, отсутствие всевозможных ограничений на ее размер. Помощь кредитора при оформлении сделки. Возможность индивидуальных условий погашения займа. Условия Займы под залог недвижимости между физическими лицами оформляются, как правило, на следующих условиях: процентные ставки – 13-25 % годовых; размер денежной суммы займа составляет от 60 до 90 % рыночной стоимости объекта недвижимого имущества; срок предоставления займа – до 5 лет; договор о кредитовании является основным гарантом подобной сделки. Тем не менее, несмотря на все преимущества данного вида кредитования, физические лица, которые желают взять займ под залог недвижимости, имеют огромный риск стать жертвами мошенничества.
Поэтому подобные сделки следует заключать с привлечением нотариусов, а также внимательно вникать в суть кредитного договора. Оформление недвижимости под залог: что необходимо знать Существует множество нюансов, которые нужно знать гражданам, желающим получить такой заем. К некоторым из них можно отнести следующее: Недвижимость, собственниками которой являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, заложить весьма проблематично.
Также редким случаем приема в качестве залога по кредиту являются коммунальные квартиры. Физические лица, закладывающие свою недвижимость, должны учитывать дополнительные расходы, связанные со страхованием данных объектов собственности, чего часто требуют кредиторы. При оформлении подобной сделки необходимо пригласить квалифицированного юриста, который будет ее свидетелем и сможет тщательно проверить все условия договора. Это также предполагает дополнительные расходы для заемщика. При оценке объекта недвижимости кредиторы часто занижают его рыночную стоимость.
Для того чтобы этого не произошло, заемщик имеет право пригласить независимого оценщика. Чем может грозить физическому лицу займ под залог недвижимости? Особенности сделок с МФО МФО одобрят практически 90 % заявок по займам под залог недвижимости. Это объясняется тем, что для них такие сделки весьма выгодны. Порядок рассмотрения здесь таков: Заемщик должен заполнить анкету, представленную на официальном сайте организации, где обязательно следует указать сумму кредита и информацию о залоговой недвижимости. После этого должен быть получен ответ о предварительном решении кредитной организации. Производится оценка рыночной стоимости имущества.
Подписание договора займа.
Государственная регистрация данного договора. Составление всех необходимых графиков погашения кредита и выдача клиенту денежной суммы. По отзывам, займы под залог недвижимости в Тюмени оформляют быстро. Многочисленные отклики подтверждают, что такая практика здесь распространена. Документами, которые заемщик должен предоставить МФО, являются выписка из домовой книги, а также свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимого имущества. В день подачи данных документов физическому лицу могут выдать половину денежной суммы займа, а остальную часть — после государственной регистрации кредитного договора.
Особенности сделок с частными инвесторами Физические лица, желающие оформить такого рода заем, могут сотрудничать с частными инвесторами, особенно если в их приоритетах – срочность получения на руки определенной суммы денежных средств, а также минимальный пакет документации. Частные кредиторы могут предложить им оформить подобную сделку двумя способами: При помощи договора залога, когда объект недвижимости остается в собственности у заемщика, однако предусмотрены определенные ограничения при распоряжении этим объектом. При заключении договора купли-продажи либо дарения недвижимого имущества с наймом и первоочередным правом его покупки. Частные инвесторы, как правило, предлагают своим клиентам выбирать условия погашения подобных займов – по завершении срока договора, ежеквартально, ежемесячно и т. п.